Décisions | Fiches de jurisprudence en matière de baux et loyers

CJ , CABL

Publication SJ 1993 p. 331

Descripteurs : BAIL A LOYER; COMPETENCE RATIONE LOCI

Normes : LFors.23; CO.274b; LDIP.112

Résumé : FOR - IMMEUBLE SIS À L'ÉTRANGER L'art. 274b CO qui prévoit, pour les baux immobiliers, la compétence des autorités du lieu de situation de l'immeuble, ne s'applique que si l'immeuble est sis en Suisse. Pour les immeubles sis à l'étranger, il faut, sous réserve des conventions internationales, appliquer les règles de la LDIP ; en l'occurrence, les tribunaux genevois sont compétents en tant que for du domicile de la partie défenderesse.

CJ , CABL

Descripteurs : BAIL A LOYER; COMPETENCE RATIONE LOCI

Normes : LFors.23; CO.274b

Résumé : RENONCIATION AU FOR L'art. 274b al. 2 CO permet au locataire, domicilié en Suisse, de renoncer au for du lieu de situation de l'immeuble non pas d'avance mais au moment de l'ouverture d'une action (cf. Message du Conseil Fédéral du 27.3.85, § 421.3).